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湖滨外滩

[临安区 ]

售空

别名:湖语澜轩

89方跃层 品牌房企

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团结就是力量,省钱就是王道

湖滨外滩基本信息

参考均价 20356元/㎡(高层4#)
咨询电话 400-8181-365转157527
项目地址 临安滨湖新区阿里山大酒店东面
售楼地址 湖滨外滩2号楼架空层(样板房所在楼幢)
区域 临安区
开发商 杭州鑫悦置业有限公司
销售许可证

临售许(2020)第00147号、临售许字(2019)第00557号、临售许字(2019)第00558号、临售许字(2019)第00279号,临售许字(2019)第00280号、临售许字(2019)第00179号;临售许字(2019)第00180号;临售许字(2019)第00181号;临售许字(2019)第00182号;临售许(2018)第01046号;临售许(2018)第01047号;临售许(2018)第00720号

湖滨外滩建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 171406.7㎡
占地面积 45563㎡
总户数 1048户
项目特色 观景居所 小户型
建筑类别 高层,大平层
装修情况 毛坯

湖滨外滩物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.5
得房率 约80%
物业费 高层2.5元/㎡·月(含电梯、增压水泵等能耗)
车位信息 1182个(车位比1:1.13)
物业公司 杭州西宸物业服务有限公司
绿化率 30%

湖滨外滩介绍

湖滨外滩,由杭州西湖房地产集团与国开东方共同开发的外滩系产品。西房——杭州本土品牌房企,国家一级资质开发商,国开东方——致力于打造中国城镇运营商第一品牌。




项目位于临安目前最热门的滨湖新区,东临青山湖,南面钱王街,镇据滨湖新城核心腹地。在享有周边城市规划重大红利的同时,共享城际轻轨等交通红利,也汇聚了交通、配套、环境等各方面的优势资源。




项目总体量约17万㎡,由7幢高层和13幢城市院墅组成。高层户型主打建筑面积约89㎡跃层,及约112㎡和约131㎡平层;城市院墅主打约270㎡户型。高层区配置有中央景观泳池、约600米健康跑道、下沉式会所,及5大主题功能架空层泛主题会所等。





外滩系 | 城市高品级公寓:在传承武林外滩豪宅空间营造的基础上,打造标志性的“外滩系”产品序列。公寓建筑以北斗七星分布,立面造型典雅,并引入上下两层90方MAX2双层墅境。

壹号院 | 城市院墅壹号作:2018,西房全高新产品系——城市院墅壹号作,拾级而启。项目择居青山湖畔,周边都会鎏金配套环伺,繁华与悠居进退自如,人生张弛有度。汲取东方内涵,以新亚洲建筑风格,结合“杭州坊巷文化”,营造极具时代特色的城市墅境空间。规划四个组团,围合式四宫布局,形成藏风聚气的大好局势。







作为西房集团携手国开东方着力打造的“外滩系”第三部升级迭代之作,湖滨外滩将具有老临安城市肌理的“山、河、湖、滩、街市”等元素引入其中,叠山拟水,诗情画意,移步异景。项目还拥有中心景观泳池、下沉式花园会所、星耀架空会所、600米环形健身跑道等高端园区配套,未来将打造成为国际湖城之上,又一座外滩系经典著作!




临政储出〔2017〕31号 城东湖滨新区QLC-05地块,住宅(设公建配套)用地,东至海华路,南至钱王大街,西至规划翠浪路,北至创业路,出让面积为45563㎡,建筑面积为113907.5㎡,起始价为92270万元,起始楼面价为8100元/㎡。 





2017年8月25日,临政储出〔2017〕31号,城东湖滨新区QLC-05地块 由西房竞得,总价123300万元,楼面价10825元/㎡,溢价率33.63%。


楼栋开盘信息

高层4# 开盘价格 20356元/㎡
开盘时间 2020-04-03 交付时间 2021-07 本期户数 133
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
排屋8#9#10#13#14#15#16# 开盘价格 22712元/㎡
开盘时间 2019-10-31 交付时间 2021-07 本期户数 37
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
高层3、5# 开盘价格 19592元/㎡
开盘时间 2019-07-23 交付时间 2021-07 本期户数 264
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
高层1、6# 开盘价格 18745元/㎡
开盘时间 2019-05-14 交付时间 2021-07 本期户数 285
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
排屋11、12、17、19# 开盘价格 21201元/㎡
开盘时间 2019-04-11 交付时间 预计2021-07 本期户数 22
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
高层7# 开盘价格 18442元/㎡(备案均价)
开盘时间 2019-01-12 交付时间 预计2021-07 本期户数 165
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
排屋18、20# 开盘价格 20382元/㎡(备案均价)
开盘时间 2018-12-30 交付时间 预计2021-07 本期户数 9
物业类别 住宅 建筑类别 大平层
交付标准
毛坯
高层2# 开盘价格 18916元/㎡(备案均价)
开盘时间 2018-10-23 交付时间 预计2021-07 本期户数 130
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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